1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 ""온양동신초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주
변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제15층 제1505호로서,
(사용승인일자: 2022년 04월 29일)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 왕복 2~6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 847번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모종1구역), 중로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,426만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,510만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
모종동 아파트 경매 2025타경11684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,180만원의 10%인 약 1,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,426만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,510만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.