1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산진포초등학교"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리토조 슬래브지붕 3층 중 3층305호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감,
내벽:벽지도배 등 마감,
창호:샷시창 입니다.
이용상태 연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생및 급배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 연립주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 각각 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함). 소로3류(폭8m미만)(접함). 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률> 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경385 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
892만원
평당 감정가(건물면적 기준)
168만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
나운동 연립 경매 2025타경385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,274만원의 10%인 약 127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 892만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,274만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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