2025타경8225 [1] 물건 사진

왜관읍 과수원 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569 (2025타경8225 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 569
용도과수원 (단독주택, 대지, 전) · 토지
감정가56억 8,109만원
최저매각가격56억 8,109만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적131.61㎡
대지면적28721㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일56억 7,778만원변경
22026-08-12매각기일56억 7,778만원변경
32026-11-17매각기일56억 8,109만원예정
42026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 소재 "금남마을회관경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대입니다. 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금남리 소재 ""금남마을회관경로당"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 67번지방도 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 67번지방도 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 기호 1~9) 공히 대체로 등고 평탄한 부정형 및 장방형의 토지로 "전기타(지상에 가식중인 조 경수가 밀식)"이며, 기호 2)토지 일부는 인접지(금남리561, 558-4)에서 점유사용 중에 있습니다. 기호 10) 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 "주거용 건부지"입니다. 형태 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 6,811만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 4,270만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

왜관읍 과수원 경매 2025타경8225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 56억 8,109만원의 10%인 약 5억 6,811만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 56억 8,109만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 56억 8,109만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 4,270만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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