1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리에 소재하는 "반계1리 마을회관" 동측 인근 및 문막읍 문막리에 소재하는 "문막농협" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황 본 건 및 본 건 인근까지 소형 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으 로 볼 때 대중교통 이용 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 가장형 및 세장형의 토지로서 "답"으로 이용 중임. - 기호(3~7) : 사다리 및 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호(1,2) : 맹지임. - 기호(3) : 남측으로 노폭 약 3.5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. - 기호(4~7) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
629만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,406만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
문막읍 답 경매 2026타경50135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,294만원의 10%인 약 629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,406만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,992만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,294만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 927㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50135 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50135/1/사진/0.jpg?w=512)