1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 엄다면 송로리 소재 '석촌동마을버스정류장' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연마을 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근에 간선도로인 '신송길'과 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 북하향 경사지대내 사다리형의 경사지로서 현황 '전 및 일부 단독주택용지, 묘지'임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4M내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -본 건 토지 지상에는 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. * 제시외 건물 기호 ㄱ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 주택, 70.0㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 창고 및 보일러실, 22.5㎡ 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,850만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,947만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
엄다면 전 경매 2026타경16 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,496만원의 10%인 약 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,947만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,423만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,496만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5479㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경16 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.