단독주택,다가구 경매 2025타경463 [1] 통영지원경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6

물건 개요

소재지경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6
감정가3억 2,683만원
최저매각가격2억 2,878만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1
매각기일-
진행상태진행중
건물면적153.96
대지면적243
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일3억 2,683만원유찰
22026-04-06매각기일2억 2,878만원예정
32026-04-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 '화포마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하나 건물 1층은 도로보다 저지, 건물 2층은 인접도로와 대체로 평탄하며, 공히 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건건 지상에 제시외 건물 1동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적

리치고 경매 분석

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