2025타경22037 [1] 물건 사진

광도면 대지 경매 — 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-31 (2025타경22037 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-31
용도대지 (숙박) · 토지
감정가59억 2,895만원
최저매각가격20억 3,363만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적3241.71㎡
대지면적621.9㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일59억 2,895만원유찰
22026-06-08매각기일41억 5,027만원유찰
32026-07-13매각기일29억 519만원유찰
42026-08-24매각기일20억 3,363만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 가장형 평지의 '상업용건부지'상태입니다. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 건물은 철근

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 59억 2,895만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,363만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3241.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
2025타경22037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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