1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 "두부실마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 소재하는 32번 일반국도 및 지방도 등에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1,2 공히 부정형 완경사지로서 지목은 전이나 묵전(임야화진행중)으로 휴경지 상태임.
인접 도로상태 대상물건1,2 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 대상물건1,2 공히 지목은 전이나 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건1,2 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,154만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
미원면 전 경매 2025타경52178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,077만원의 10%인 약 308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,154만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,817만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,077만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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