1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '교동초등학교' 남동측 인근 세원한아름아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 정비된 기존주택지대임.
교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감,
- 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측 및 동측 중로와, 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), (중로1류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3244 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
691만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
용암동 아파트 경매 2025타경3244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 504만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 353만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 504만원, 감정가의 4% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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