1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초읍중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으나, 이해관계인의 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 조성된 3필일단의 부정형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1) : 제2종일반주거지역, 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (2,3) : 기타도로시설(접합), 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,028만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
초읍동 오피스텔 경매 2026타경10666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,400만원의 10%인 약 1,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,028만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10666 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10666/1/사진/0.jpg?w=512)