1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부전초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '대동레미안센트럴시티' 제15층 제비-1501호(현칭 '제102동 제1501호')로서, 인근은 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1,2호선 서면역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 제15층 제비-1501호로서, (사용승인일: 2019.04.05.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 일려번호(가): 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10228 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,917만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,340만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,938만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,917만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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