2025타경53682 [1] 물건 사진

사동 다가구주택 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1269-4 (2025타경53682 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1269-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 7,772만원
최저매각가격12억 7,772만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적618.24㎡
대지면적260.6㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일12억 7,772만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "석호중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 '사리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,777만원
평당 감정가(건물면적 기준)683만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

사동 다가구주택 경매 2025타경53682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,772만원의 10%인 약 1억 2,777만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,772만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,772만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 618.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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