1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 소재하는 현칭
금정산에코벨리 102동 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 102동 내 7층 702호로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석 마감 등,
창호: 샷시이중창 구조이며, 내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못하였음.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,625만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
장전동 다세대 경매 2024타경64286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,588만원의 10%인 약 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,812만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,588만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경64286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.