1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '경기북부경찰청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(예린유치원), <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73568 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,023만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
금오동 다세대 경매 2025타경73568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,546만원의 10%인 약 755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,282만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,023만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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