2026타경4045 [1] 물건 사진

가산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 142-17 스마트캐슬 제6층 제603호 (2026타경4045 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 142-17 스마트캐슬 제6층 제603호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,900만원
최저매각가격3억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적53.78㎡
대지면적23.59㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일3억 6,900만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 주상용건물 등이 소재하며, 로변을 따라 공공시설, 호텔 및 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, 사용승인일: 2016.09.08 외벽 : 벽돌치장 마감 등. 창호 : 칼라알루미늄샷시 및 하이샷시창호. 이용상태 다세대주택 : 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 방3, 거실1, 주방1, 욕실및화장실2, 베란다, 발코니, 현관 등으로 이용중 입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기, 개별난방설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등고 평탄한 세장형 평지의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4~5의 포장도로와 접합니다. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,268만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

가산동 다세대 경매 2026타경4045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,900만원의 10%인 약 3,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,268만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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