1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리“섬돌요양원”북측 근거리 및 원거리에 소재
하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대임.
교통상황 일련번호(1-11) 대상 및 인근까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1-11) 부정형 급경사로 자연림 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태 일련번호(1,3,4,5,6,11) 노폭 약 2m의 관습상 비포장 임도가 개설되어 있으며,
일련번호(3,6,11) 일부 노폭 약 2m의 콘크리트 포장된 임도가 개설되어 있음.
일련번호(2,7,8,9,10) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4,9-11) 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사
슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(5-7) 농림지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외
한 전축종 제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,024만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,861원
자주 묻는 질문
별량면 임야 경매 2024타경3708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,891만원의 10%인 약 3,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,024만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,082만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,891만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 333265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,861원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-02 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.