1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "국가산단서한이다음아파트" 동측 인근
(일련번호 1), 유가읍 양리 소재 "중산저수지" 남동측 인근(일련번호 2 - 4)에 각각 위치
하며 일련번호 1)부근일대는 임야, 농경지로 형성되어 있고, 일련번호 2 - 4)부근일대는
근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 일련번호 1)대상물건 부근까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호 2 - 4)대상물건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이고 휴경지 상태임.
일련번호 2)부정형의 토지로서 남측 및 동측 하향 경사지이고 자연림 상태임.
일련번호 3)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이고 자연림, 전 및 도로로 이용중임.
일련번호 4)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이고 대부분 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1)지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 도보로 출입이 가능함.
일련번호 2)북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호 3)북서측으로 왕복 2차선
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
482만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,375만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
유가읍 임야 경매 2024타경4664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,822만원의 10%인 약 482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,375만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,689만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,822만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.