2026타경50755 [1] 물건 사진

도척면 대지 경매 — 경기도 광주시 도척면 진우리 778-4 (2026타경50755 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 도척면 진우리 778-4
용도대지 (도로, 업무시설) · 토지
감정가10억 696만원
최저매각가격10억 696만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적114.35㎡
대지면적1426㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일10억 696만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 ‘진우3리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 및 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) 인접지 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 현황 '도로'로 이용중임. 기호3) 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) 북서측 및 기호3) 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로(기호2))와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) ~ 3) 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 70만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,911만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

도척면 대지 경매 2026타경50755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 696만원의 10%인 약 1억 70만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 696만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 696만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,911만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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