1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층건물 중 6층 605호로서,
외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등.
창호 : 샷시 등.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 자주식 및 기계식 주차설비, 승강기설비, 소화, 화재설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 및 오피스텔) 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 포장소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -안양동 627-64: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,094만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,407만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2024타경105554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,992만원의 10%인 약 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,094만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,992만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,407만원입니다.
2024타경105554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경105554 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2024타경105554/1/사진/0.jpg?w=512)