1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동에 소재하며 "동인천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근은 용이하며, 인근에 버스정류장역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 유리창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
783만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2025타경514019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,300만원의 10%인 약 1,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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