1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천호수' 서측 인근에 위치하며 부근은
광교신도시로서 아파트, 백화점, 컨벤션센터, 근생시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 신분당선 광교중앙역이 근거리에 소재하여 교통사정
양호시 됨.
건물의 구조 2019.05.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상2층 중
지하1층 비1-124호로서
외벽: 돌 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감
내벽: 인테리어 치장 마감
바닥: 아스타일 등 마감
창호: 강화유리 등임.
이용상태 판매시설 용도이나 조사일 현재 공실임.
설비내역 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화설비, 시스템에어컨, 주차장 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 대체로 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 폭 약 40미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 20미터 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(접함),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54825 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,276만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
원천동 판매시설 경매 2025타경54825 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,348만원의 10%인 약 1,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,644만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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