1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 ‘흥산1리회관’ 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보
통임.
형태 및 이용상태 동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 중소규모의 활잡목 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태 대상 토지는 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계
획구역(일반형)_경산지 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축
사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호), 준보전산지(산림청고시제2018-102
호(2018.12.28))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,000만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
남천면 임야 경매 2025타경9012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,429만원의 10%인 약 143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,000만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,165만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,429만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.