1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주 시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 등으로 등으로 형성됨.
교통상황 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 도로에 접하며 본건 일부가 진입도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -본건 지상에 제시외 건물이 소재하나 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
745만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,215만원
평당 감정가(건물면적 기준)
593만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
상대동 단독주택 경매 2025타경1069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,450만원의 10%인 약 745만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,215만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,720만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,450만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 593만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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