1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립과 다세대주택 및 공원, 학교 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 2동 5층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 도시형생활주택-단지형연립으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 마전동 1157-9는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
835만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
마전동 다세대 경매 2026타경501329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501329 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501329/1/사진/0.jpg?w=512)