1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 진관동 서울은진초등학교 남측 인근에 위치함.
주위는 은평뉴타운 지구내 아파트단지 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로 각종
근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 천변공원,대형할인점,
공공편익시설 구파발역 상권등이 위치하고 있어 제반주위환경은 양호한편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고
지하철역(구파발역,3호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 제반교통사정은 비교적
양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건 내 115동 5층 502호로서
외벽:몰탈위페인트 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등.
창호:하이샷시창호임.
이용상태 2008.12.12일자로 사용승인되고,
방4,주방/식당,거실,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비,승강기설비,지역난방설비,지하주차장,화재탐지 및 경보설비,
CCTV 등 기타 공동주택 관련 제반설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 대체로 완경사의 부정형의 평지로서 은평뉴타운 내
아파트 건부
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 8,368만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,703만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
진관동 아파트 경매 2025타경50168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,960만원의 10%인 약 7,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,368만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,960만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50168 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경50168/1/사진/0.jpg?w=512)