1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 남해군 창선면 당항리 소재, "당항마을" 남서측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 현황 '농경지'임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 일련번호1)토지는 비포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 일련번호2)토지상에 제시외건물ㄱ)이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. (일반건축물 대장상 등재되어 있음)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,010만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
창선면 전 경매 2026타경10266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 15만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,010만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,307만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 15만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1636㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10266 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10266/1/사진/0.jpg?w=512)