1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 장항동 소재 ""한류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무.상업 혼합의 미성숙지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 수도권광역급행열차(GTX-A) 킨텍스 역이 소재하는 등 대중교통수단 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 중 1층 제105호로서,
외벽 : 석재 및 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 프레임 창호 마감 등
이용상태 공부상 판매시설(상점)이나 현황 공실임.
설비내역 기본위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기 설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 차량출입 가능한 폭 약 10m 포장도로 및 북축으로 폭 약 10m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,395만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,054만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
장항동 근린시설 경매 2025타경63641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,993만원의 10%인 약 2,199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,395만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,993만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (39일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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