1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 '상북초등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물(벽천프라자 제4층 제403호)로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2000.05.12.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
915만원
평당 감정가(건물면적 기준)
245만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
상북면 연립 경매 2025타경12831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,150만원의 10%인 약 915만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 245만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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