1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '서정리역' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파
트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이
용은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 근린생활시설 업무시설 8층 중 3층 311호로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 조사일 현재 '공실' 상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전실비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15~20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41489 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,929만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경41489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,582만원의 10%인 약 1,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 907만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,582만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,929만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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