1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대연립주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층건물내 제5층 제2507호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
내벽:벽지 마감 등
창호:샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대내 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
953만원
평당 감정가(건물면적 기준)
748만원
자주 묻는 질문
반여동 아파트 경매 2024타경4556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,361만원의 10%인 약 136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 953만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,361만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 748만원입니다.
2024타경4556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4556 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경4556/1/사진/0.jpg?w=512)