1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 장대동 소재 '진주중앙시장' 내에 위치하며, 주위는 중앙시장, 주택, 상가 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 등고평탄한 가장형 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건 북측 및 동측으로 노폭 약 2 ~3미터의 보도블럭 골목 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조 바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상물건 기호 2)는 시멘트 블럭조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, (사용승
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10054 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
844만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,911만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,154만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
장대동 단독주택 경매 2026타경10054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,445만원의 10%인 약 844만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,911만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,234만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,445만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,154만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10054의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.