1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 "동문2리마을회관" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로 주위는 전, 답, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 인접토지 및 도로대비 대체로 완경사 부정형의 토지로서, 건축행정시스템"세움터"확인 및 파주시 관련부서 사실조회결과 대상 토지와 관련하여 건축허가 및 개발행위 허가를 받은 내역은 없는바, 후첨 "사진용지"의 대상물건 전경으로 보이는 이용상황은 일시적 이용으로 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 로폭 약 9m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-916(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역 (닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1101 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,991만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,939만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
법원읍 전 경매 2026타경1101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,913만원의 10%인 약 3,991만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,939만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,018만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,913만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2104㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경1101의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.