1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(차산초등학교), 역사문화환경보존지역(이순지
선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
656만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
화도읍 다세대 경매 2025타경71303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,100만원의 10%인 약 710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 656만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.