1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수5동행정복지센터' 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 남동측 인근에 만수역(지하철 인천2호선)이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 1992.10.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 완만한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512926 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,949만원
평당 감정가(건물면적 기준)
896만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2025타경512926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,070만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,949만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 896만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512926의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.