1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1) 시멘트브럭조 아스팔트칼라슁글지붕 지상 2층 구조로서 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 1-1,1-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상1층 구조로서 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등임.
이용상태 1) 주택임. 1-1) 차고임. 1-2) 보일러실임.
설비내역 1) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 1-1, 1-2) 기본전기설비가 되어있음.
부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이 - 본건은 제시목록상 소재지가 '법환동 604번지'이나, 실제 '법환동 604-1번지'에 소재함. - 본건 일련번호 1) 건물은 제시목록상 면적(1,2층: 161.34㎡)과 실제 면적(1,2층 173.8㎡)이 상이함. - 본건 일련번호 1-1,1-2) 건물은
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
453만원
평당 감정가(건물면적 기준)
15만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
법환동 단독주택 경매 2025타경8756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 647만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 453만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 924만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 647만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 207.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8756 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8756/1/사진/0.jpg?w=512)