평화동 대지 경매 — 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 (2025타경20656 [1] 군산지원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 |
|---|
| 용도 | 대지 (숙박) · 토지 |
|---|
| 감정가 | 90억 1,194만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 63억 836만원 (감정가의 70%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 1회 |
|---|
| 매각기일 | - |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 9791.99㎡ |
|---|
| 대지면적 | 4046.4㎡ |
|---|
| 관할법원 | 군산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-08-24 | 매각기일 | 90억 1,194만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-28 | 매각기일 | 63억 836만원 | 예정 |
| 3 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 익산시외버스터미널 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주차장 부지로 이용중이고, 기호(2,3,5-7)은 일단의 부정형평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)은 서측으로 폭 약12m 도로, 남측으로 폭 약 8m 도로와 접하고, 기호(2,3,5-7)은 일단지로서 동측으로 폭 약 12m도로, 서측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
본건 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
본건 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-02-22 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 6억 3,084만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 44억 1,585만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 304만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 평화동 대지 경매 2025타경20656 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 63억 836만원의 10%인 약 6억 3,084만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 44억 1,585만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 90억 1,194만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 63억 836만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 9791.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 304만원입니다.
- 2025타경20656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2017-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.