2025타경5607 [1] 물건 사진

초월읍 아파트 경매 — 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 114동 14층1404호 (2025타경5607 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 114동 14층1404호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,500만원
최저매각가격4억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적73.53㎡
대지면적51.07㎡
준공연도5년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일4억 1,500만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건 아파트단지내 도로를 통해 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건내 제114동 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2022.02.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등. 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12~15 미터 및 남서측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,866만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

초월읍 아파트 경매 2025타경5607 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,500만원의 10%인 약 4,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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