1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 초동리에 소재하는 토지로서, "매각마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 자연림 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경상태)'임.
인접 도로상태 북동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있으며, 지적도상 동측 부분에 도로와 접한 상태이나, 상기 지적도상 도로는 폐도 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역 _주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
970만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
안의면 답 경매 2025타경591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,385만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 970만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,827만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,385만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (17일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.