1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근(오류동 289-3)에 위치하며
주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통
시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 6층(사용승인 : 2019년 07월 05일) 내
제4층 제402호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비(도시가스), 승강기 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형
다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 30미터 내외, 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합)
교
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8331 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,170만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,187만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,805만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2025타경8331 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,696만원의 10%인 약 2,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,187만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,696만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 62.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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