1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ‘서울역촌초등학교’북측 인근에 소재하는 구분건물 제2층 제201호(사무소)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 응암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 2층 201호로서 (사용승인일: 2011.10.14) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임.
이용상태 본건은 공부상 사무소이나 현황 이용상황은 경매진행시 재확인 요함. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 장방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 약 6m, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,460만원
자주 묻는 질문
역촌동 근린시설 경매 2025타경52004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,143만원의 10%인 약 1,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,315만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,679만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,143만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
2025타경52004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.