1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "금릉역" 및 "금촌역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.01.17.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,105만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,292만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2025타경64847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,722만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,105만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,722만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64847 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64847/1/사진/0.jpg?w=512)