1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일 : 2022.02.21.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 시스템창호임.
이용상태 공부 및 현황 근린생활시설(상호: 피엘스쿼시라운지)로 이용중임. (기준시점 현재 기존 벽체를 철거한 후 인접호수와 일체로 사용 중인 것으로 탐문조사 되었음.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20미터, 남서측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,022만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,415만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
다율동 근린시설 경매 2025타경5960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 221만원의 10%인 약 1,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,155만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 221만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5960 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경5960/1/사진/0.jpg?w=512)