2026타경100161 [1] 물건 사진

서초동 연립 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호 (2026타경100161 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1547-16 3층302호
용도연립 · 주거시설
감정가12억 6,000만원
최저매각가격12억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적107㎡
대지면적68.38㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일12억 6,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초역(2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브위 기와 3층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간:

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,893만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

서초동 연립 경매 2026타경100161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,000만원의 10%인 약 1억 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,893만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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