1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 '오송역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 주택, 전, 답등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 용이하며, 주변에 오송KTX역 및 버스정류장등이 소재하는 등 대중교통여건은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 환지예정도상 세장형, 평지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태 환지예정도상 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역으로서 기준시점 현재 미고시상태임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,649만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,540만원
평당 감정가(대지면적 기준)
548만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
오송읍 대지 경매 2026타경22 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,486만원의 10%인 약 5,649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,540만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,403만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,486만원, 감정가의 52% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경22 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경22 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경22/1/사진/0.jpg?w=512)