1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 북동측 근거리에 위치하며
일대는 혁신도시개발사업에 의해 조성된 정비된 주택지대를 형성하여 단독주택, 주거나지 등
으로 이용되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 남향 완경사를 이루고 있는 세장형의 토지로서, 주거나지 임.
인접 도로상태 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2
023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 현재 서귀포시 조성 무료주차장으로 이용 중으로, 4년이 경과하지 않은 경우 건물
신축 등 토지 이용 시 조성비용의 일정비율을 서귀포시에 납부하여야 하나 서귀포시에 문
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,620만원
평당 감정가(대지면적 기준)
545만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서호동 대지 경매 2024타경11650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,600만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,620만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,285만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 329㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 545만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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