1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 ""완정역"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가
지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철
완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제407호로서,
외 벽 :인조석 붙임등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502481 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
818만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
당하동 아파트 경매 2025타경502481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 965만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 675만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 965만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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