2026타경61271 [1] 물건 사진

법원읍 대지 경매 — 경기도 파주시 법원읍 가야리 197-2 (2026타경61271 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 법원읍 가야리 197-2
용도대지 · 토지
감정가4억 8,416만원
최저매각가격4억 8,416만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적822㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일4억 8,416만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ‘법원여자중학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택 및 전/답 등의 농경지, 임야, 군부대 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나 배차간격 및 운행시간 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상물건은 남하향 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 상태임. 인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 "도로"와 접하며 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,842만원
평당 감정가(대지면적 기준)195만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

법원읍 대지 경매 2026타경61271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,416만원의 10%인 약 4,842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,416만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,416만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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