1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제604호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
229만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,601만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,730만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경8968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,287만원의 10%인 약 229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,601만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,287만원, 감정가의 11% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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