1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가동 소재 "용서초중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리 스라브 지붕 15층 1층 105호로서 외벽 :몰탈위 펜인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :삿시창호
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 시설,승강기설비, 소방설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동, 서, 남, 서측 도로에 접하며, 남측, 서측으로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2, 3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합). 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 산림하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
644만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,508만원
평당 감정가(건물면적 기준)
511만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
송천동2가 아파트 경매 2026타경30056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,440만원의 10%인 약 644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,508만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 511만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30056 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30056/1/사진/0.jpg?w=512)