1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 「제전마을」 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 하단부에 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 전주시 동측 외곽으로 주변환경은 한산합니다.
교통상황 전주시 덕진구 동측 외곽으로 본건까지 차량 출입은 곤란하고, 일반적인 대중교통사정도 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태 각 토지는 부정형 등으로 북측 하향 경사를 이루며, 지상에 소나무 및 활엽수 등이 자생하고 있습니다.
인접 도로상태 본건 각 토지의 주변으로 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로(산책로)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 각 토지는 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
620만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,337만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
우아동1가 임야 경매 2025타경967 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,195만원의 10%인 약 620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,337만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,850만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,195만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9031㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.